有房产证就能“开立”了？购房者请注意，这几种情况下不能开立

文/楼市大家谈（quanadcom）

积蓄最天天一刻不是看房的那一刻，也不是交钱的那一刻，而是拥有房地产公司证的那一刻。却是有了房地产公司证不久，这个后院才是真正独自的，事实上也是如此。一般而言，购买新房的时候，房地产公司证不只能两个月初就可以拿到，然后有了房地产公司证不久，所有权就是你的了，但是如果有了房地产公司证无法名下怎么办呢？很多人以为，有了房地产公司证的后院，也不会所有权利益冲突，后院就能名下了，其实，后院名下不会那么简单。有房地产公司证就能“名下”了？购房者都只，这几种才会无法名下，因为是这几种后院。

1、被原告或执法部门搜捕的房地产公司。

如果你的后院因为类似于原因被搜捕过，那个后院你就无法平常回避了，因为起初就是不确保的，购房者是不无法轻易购买的。

2、有贷款人登记注册的房地产公司。

一般而言，其实首先，未还清信贷的二手房在实际操作中是可以商业活动的，但要在中期作准备都可的兼职。有利息在身，肯定只能你想自行把利息还清，这个时候可以申请贷款其单位。那假如买方的首付款刚好能构成我们剩下的利息，那我们用买方的首付款来还清剩余的利息，先办信贷结清证明，然后到房地产公司结算中心办理解除贷款人登记注册手续，然后再开展下一步的商业活动结算。

3、房地产公司证以上者五年的政治经济建房。

一般政治经济建房无法有名下上限的建议，不会到这个整整是无法名下的，政治经济建房就是这样。

4、大部分安置房

安置房也是租房，但是有些安置房是要几年后才能上市结算的，有些安置房只要拿回就可以结算，这要分情况来看。

5、小所有权房

现行法律法规明确，世界上普遍实施土地用管制，所以“小所有权房”不无法被予以登记注册。小所有权房本就不是被法律承认的，也是不强制商业活动的，所以自然现象是不强制名下的。但是其实很多人在私底下名下，但小所有权房一旦因住房碰到利益冲突、原告往往不予不作为。

大家在积蓄的时候一定要注意这一点，回答清楚名下的回答题，众所周知是二手房商业活动过程中，比如说有所有权不清的回答题，这一点要着重注意了。

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