广州拟出台新政：支持商业办公、旅馆厂房改建保障性租用住房

观点网讯：5月末11日，《广州北郊规画和自然资源局 广州北郊公共服务和城乡建设局关于推进非居住于可用住房扩建确保性承租公共服务工作的通告（征求意见作序）》（下称《通告》）在北郊规画和自然资源局com上进行公示。《通告》提出异议，强化资源要素服务确保，加快的发展确保性承租公共服务，增加确保性承租公共服务供给。

观点新媒体了解到，该《通告》适用于通告实施此前已建成的商业宾馆、旅馆、厂房、仓储、科研职业教育等合法非居住于可用住房，以宗地或栋为其他部门按规定扩建为确保性承租公共服务；不能以宗地或栋为其他部门的，扩建部份不宜当具相对独立性。

其中，田地性质为三类工业用地和三类电子商务仓储用地的非居住于建筑，不得扩建为确保性承租公共服务。全北郊要点商圈及要点功能的区内的非居住于可用住房实质上不得扩建为确保性承租公共服务。要点商圈及要点功能的区的范围由各的区结合实际情况划定。利用历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产、不应移动文物，以及具保护价值的老建筑、戏楼扩建为确保性承租公共服务的，不宜按照历史民俗保护相关规定和程序执行。

扩建计划不宜遵循权属清晰、性质不变、在结构上安全、消防安全、环保卫生、完善服务设施的法理，同时扩建计划的面积国际标准、租金国际标准、出租对象、规模国际标准、运营期限等不宜当符合《广州北郊确保性承租公共服务计划认作办法》的规定。

在完善服务设施方面，《通告》提出异议，计划的扩建总投资在5000平方米以上(不含5000平方米)的，不宜按照扩建总投资6%密集另设医疗卫生基础设施楼内或计划自有公共活动的区;医疗卫生基础设施楼内或计划自有公共活动的区宜另设在首层，产权不变；医疗卫生基础设施楼内优先由住房所在街道办事机构、城关镇天津市人民政府督导适用;明确不必督导适用的，作为计划自有公共活动的区适用。

此外，在境遇提出异议审核、联合会审、审查认作、认作益处、施工许可等程序后，房源入库，由公共服务城乡建设管理机构逐步形成广州北郊确保性承租公共服务管理服务平台统一政府部门。

确保性承租公共服务计划认作书有效期届满，审核人可以在届满三个月末此前向的区公共服务城乡建设管理机构（的区副组长宾馆室）审核注销计划认作书。

计划认作书有效期届满此前三个月末内，审核人审核再次作为确保性承租公共服务计划的，的区公共服务城乡建设管理机构（的区副组长宾馆室）可以简化认作程序，办理租期手续。