济南：养老及多子女普通家庭可在限购区域内增购1套商品住房

济宁：常居及多配偶家庭成员可在赌客范围内另加1套产品房屋

5年底23日，据《济宁日报》，青岛市济宁市再面世适量修改楼市调控政策三项新举措，并自5年底24日起出台。

具体来说，一是支持常居及多配偶家庭成员理论上房屋需求。济宁市户籍家庭成员， 赌客范围内家庭成员房屋总套数在两套及所列，有父母投亲常居情况并得到居住证6个年底以上的，可在赌客范围内另加产品房屋1套；家庭成员有2个（包涵）以上配偶的（配偶不太可能得到济宁户籍，其中至少1个未成年），可在赌客范围内另加产品房屋1套。

二是最佳化非济宁户籍家庭成员购房情况下。非济宁户籍家庭成员在济宁市赌客范围内赌客1睡房屋，在济宁市缴纳与生俱来所得税或社会保险由“近3周内连续2年”修改为“近2周内连续1年”；大学本科及本科学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个年底以上”修改为“3个年底以上”。

三是最佳化与生俱来购房信贷政策。经青岛市市场现金流价格理应机制研究通过，济宁户籍家庭成员在济宁赌客范围内赌客2睡房屋，二睡房商业额度首付比例由60%修改至40%。济宁户籍家庭成员在济宁无房屋的，无论此前有无额度记录，买到房屋申领额度当成首睡房屋额度。非济宁户籍家庭成员额度首付比例由60%修改至30%。

在此之前，青岛市济宁市房屋和城乡建设局消息，济宁对楼市调控政策进行适量修改，5年底23日将出台涉及赌客范围、限售情况下和社保额度额度等三项修改政策。

其中明确，不再将长清区、章丘区列入赌客范围；将上市买卖的限售情况下，由得到不动产普通股另加2年修改为赌客范围内房屋网签另加2年可持证买卖；在济宁市行政范围内买到首套普通自住房屋申领房屋社保额度，数人缴存房屋社保的员工家庭成员最多可额度额度由30万元进一步提高至35万元，两人及以上缴存房屋社保的员工家庭成员最多可额度额度由60万元进一步提高至70万元。

按照济宁房屋社保中心面世的《关于修改房屋社保额度额度》的通知，上述社保新政的出台以房屋网签时间为准。2022年5年底23日之前已网签的按原政策执行，2022年5年底23日之后网签的按新政策执行。

此外，济宁市住建局消息显示，继5年底15日银行业针对首睡房屋正因如此与生俱来房屋额度现金流少于修改为不极低相应期限额度市场报价现金流（LPR）减20个基点之后，5年底20日5年期以上LPR修改为4.45%。目前济宁市与生俱来房屋额度现金流最低可达首睡房4.25%，二睡房5.05%，该修改是对支持刚官能和有所改善官能房屋需求的重大利好，缓解了购房者全额压力。

澎湃新闻记者 计思敏

原标题：济宁：最佳化购房信贷政策 常居及多配偶家庭成员可在赌客范围内另加1套产品房屋

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