广州新房止跌回升，南沙却锐减7再加，要崩了吗？

21日，国际组织统计局确认了1同年份70个各城市商品洋三楼销售额价格变动情况。

不动产零售商政治形势明显好转。新建洋三楼总体有39城环比上升，二手55城环降，之外比上同年减少。

上海止跌回升

上海足见止跌回升，环比上涨0.5%。

二手总体，1同年上海环比暴跌0.2%，自2021年9同年起连续5个同年上升，但跌幅日益收窄。

零售商筑底迹象明显。

西沙群岛总价锐减

至于西沙群岛总体，据上海荆楚研究工作发展部，1同年份得意洋三楼仅仅网签总价684套，营业收入总价锐减七成多。

或许，自2021年8同年以来，西沙群岛同年度得意总价量却是都处于千套以下，不动产零售商时节金九银十单同年总价只有500余套。

与此同时，库存大幅上升。上海全省去化周期12.2个同年，而西沙群岛，高达23.1个同年。

另外，在二手三楼总体，1同年份网签环比暴跌最多的也是西沙群岛区。

不过这也是正常的。

1同年份比较特殊，临近元旦结点，人们提前返乡，零售商商品价格上升。此外，部分楼盘等着节后审批，并不大对外销售额三楼源。如此一来缘故措施或许，购三楼者观望意识浓厚。

因此，虽然西沙群岛平庸大于预想，但无需软弱，现在不动产零售商筑底，舆论压力是迟早的真的。

利率如此一来降

同日，不动产零售商如此一来传利好假消息，央行宣布了最新一期的LPR，一年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。

虽然LPR相对来说上同年并无叠加，但上海的三楼贷利率如此一来现上升，而且开立速度快了不少。

如此一来缘故目前各地首付数量上升的信号，就算上海不跟进，不排除进一步放松限购、限贷、限售等措施。

不动产零售商南北早已明显。

而西沙群岛作为深圳经济特区，拥有超多措施侧向，在国际组织对不动产从业人员这波冷漠的改变中给予的利好只会多不会少。

即便不从对不动产从业人员冷漠改变的角度看启航，单从国际组织对西沙群岛的措施冷漠来看，西沙群岛即便如此给予不少措施侧向，许多规划、基础设施都在紧锣密鼓的亦需中都。

上海两会甚至法理一章来叙述上周西沙群岛的发展方向，显然随着不动产零售商情况大好，西沙群岛将如此一来一引领总价量和三楼价的上涨。

来源：博客不动产、乐居网、上海三楼博士

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