48家物企募资的大六成用于并购

信息时报讯（记者 罗莎琳）2021年，承建商产业热度尤为高涨，成为本年度重点话题之一。而在这假象的诱因，主要在于其在税制尾端、企业自我转子尾端和资金来源尾端的强力全力支持。

从税制尾端来看，年内，产业出台多项税制，良好的税制环境促进产业的发展，市场竞争加大，产业紧密结合和收入股加快。从企业尾端来看，迫切扩数量的需求，转子企业发起入股。在去年上半年，多家物企即披露了未来三至五年数量扩张能够，为全年的数量扩张提议指引。如合景悠活在管数量3年8倍；世茂维修服务提议数量3年5倍；恒大物业2021年在管总面积将破6亿平方米，到期总面积不低于8亿平方米；管理公司维修服务则表示2025年数量超18亿平方米等。

从资金来源尾端来看，克而瑞物管和中物研协数据资料显示，48家上市物企上市共筹措资金来源中，著手采用收入股的总金额九成比61.51%。其中，已采用的总金额中，采用收入股的总金额九成已采用筹措资金来源折合的65.85%，收入股为筹措资金来源最小用途。

同时，通过配售再融资，成为支撑物企入股重要的资金来源来源。根据克而瑞物管和中物研协统计数据资料，近三年上市物企起25次配股或可转股普通股，筹集总金额总投资额远超559.03亿港元。仅有2021年共有8家上市物企发起11项配售或可转股普通股，筹措资金来源净额远超345.67亿港元。