《住宅项目规范》起草顺利完成，未见“以套内使用面积进行交易”

摊哪些总面积，公摊多少总面积都是一团迷雾，只能由游戏公司“信口开河”，承建商显露申辩选举权。

通俗来说，公摊巴洛克式总面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的巴洛克式总面积，主要包含：顶楼井、管道井、楼梯间、垃圾道、kV室、设备间、公共中都庭、过道、值班警卫室等，以及为整幢客户服务公共办公用房和管理办公用房的巴洛克式总面积。

但是，洪洋提及，从来没有哪一个专业的机构在承建商或第三方专业的机构的监督下测量相符每户的公摊总面积，也从来没有哪一个承建商测量相符了自家隔壁的公摊总面积。公摊总面积看忽然、摸不着，而百姓却为它承担了高额费用。公摊总面积划分没有统一准则。哪些区域属于公摊总面积，哪些区域不是，一一减法缴费？也只能由游戏公司说了算。

在洪洋看来，公摊总面积还共通出一系列不合理缴费，如物业费、取暖费都是按公摊后的总面积缴费，在房舍生命期期，几十年的积累又是一笔巨额的冤枉支出。

为此，洪洋要求国内终止公摊总面积，可以将实际的公摊总面积成本核算到实用总面积里头都。让老百姓坚信付费，放心购房，同时也化解承建商与游戏公司诸多分歧争拗，作出贡献社会制度和谐。

同时，《半月底谈》公告的文章撰文指出，应探讨用套内总面积替代巴洛克式总面积计价，将公摊总面积“水分”挤出去。从一个系统角度而言，这可以使建筑业产品统计愈来愈科学，愈来愈真实地说明了青年学生现阶段的居所先决条件，愈来愈敏锐地概述产品行情变化，为建筑业税征收创造愈来愈不利于的先决条件，为政府针对建筑业产品出台调控措施缺少愈来愈有价值的数据参看。

上述撰文认为，终止公摊总面积，相比较意味着杜绝其比较丰富的猫腻与正确性，从源流避免大量分歧与争拗，保证产品买卖愈来愈公平透明。当然，试图一蹴而就终止公摊总面积并不现实，毕竟建筑业买卖、持有全报表是一个庞大的基础，牵一发而动全身，需要有一个转换成的报表，其中都还包括众多保守势力。因此，需要克服重重湍流，分步骤有序推进，逐渐推开按套内总面积计价的房屋零售商Mode。在过渡，关的部门可在一致公摊总面积范围、准则上用功，实现源流管理，加强全报表监管，马上封堵正确性。

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