全国65城楼市松绑！放松限购、降低首付百分比…背后真相究竟是什么

老汪财经记事NO.132

房地产市场力推在幸好谁？

老百姓没钱VS长江实业商要死

和讯网总编辑 汪雷

为什么这两天一批区域内了政府集中力推房地产市场，甚至像北京燕郊这么结实的堡垒，都被证实首付%降低？

让老汪告诉你来龙去脉。

从年初至今，已为最多65个卫星城下发房地产市场力推外交政策，其中不乏郑州、兴化、长春市、兰州等省份卫星城。力推内容以外，放松限购、减少房贷利率、减少首付%、而了政府利息免费等等。老汪相信，早先会有大量卫星城跟进，长江实业外交政策力推的力度也将持续加大。现在有不少分析从未乐观地认为，五月份开始房地产市场将会回暖。

区域内了政府力推房地产市场的来龙去脉是什么？是在幸好长江实业商，也是在保护区域内了政府自己的钱袋子。

上半年房地产市场资料显示，十佳房企销售额去年同比降低了52.7%。销售额规模一百亿以上的房企数量大幅减少，仅剩46家，较去年同期减少了30家。

长江实业商抓住的邻居卖不掉，就快活不下去了，更没钱还银行利息，没钱从了政府抓住买地。长江实业行业上下游铁皮、建筑材料、家具、装修几十个行业，上百万人的饭碗就受威胁。而老百姓不富二代，了政府税赋就又少了一块。房产税眼下又是停滞长时间。疫情下，了政府各种税赋减免的同时，还要四处就让，口袋都大头了。这就是房地产市场力推的来龙去脉：也就是下发些免费外交政策，吹吹暖风，撬动一下购房需求。

那么，咱们老百姓该怎么办呢？如果你是没多久需，眼下可以走走看看，免费外交政策力度会越来越大。如果是长江实业投资，那别忘了那句话，“房住不炒”。发展中国家这个外交政策是奋斗的。在这个背景下，一二本站卫星城如果出现涨幅洼地，无论如何是个极佳的机会；三四本站卫星城，老汪还是建议远离。