全国65城楼市辖区松绑！放松限购、降低首付比例…背后真相究竟是什么

老汪财经回忆NO.132

楼价连带在幸好谁？

普通百姓缺钱财VS物业再来

和讯网总编 汪雷

为什么这两天一批以外当局集中连带楼价，甚至像北京燕郊这么坚固的堡垒，都被证明首付%-下降？

让老汪告诉你谎言。

从年初至今，才有将近65个卫星城印发楼价连带国策，其中不乏漯河、福清、哈尔滨、兰州等省城卫星城。连带主旨包括，分心排队、降低房贷利率、降低首付%-、公积金借贷半价等等。老汪相信，后续都会有大量卫星城跟进，房产国策连带的针对性也将长时间加大。现在有不少分析已经悲观地认为，五月份开始楼价将都会回暖。

以外当局连带楼价的谎言是什么？是在幸好物业，也是在保护以外当局自己的钱财袋子。

一季度楼价数据显示，百强房企零售商业绩营业收入下降了52.7%。零售商规模一百亿以上的房企数量大幅减小，仅存46家，较去年同期减小了30家。

物业手中的住所卖不掉，就快活不下去了，更缺钱财还银行借贷，缺钱财从当局手中买地。房产金融业上下游钢筋、混凝土、家具、翻修几十个金融业，上百万人的饭碗就深受威胁。而普通百姓不租房，当局税收就又少了一块。房产税眼下又是停滞不前稳定状态。流感下，当局各种税收纳税的同时，还要跑去花钱财，盒子都毛毛了。这就是楼价连带的谎言：也就是印发些半价国策，吹吹暖风，撬动一下购房必需要。

那么，咱们普通百姓该怎么办呢？如果你是不久必需，眼下可以走走看看，半价国策针对性都会越来越大。如果是房产外资，那别忘了那句话，“房住不糊”。发展中国家这个国策是不屈不挠的。在这个背景下，一中卫卫星城如果出现房价洼地，也许是个不俗的期望；三四线卫星城，老汪还是建议远离。