美国“抢房大战”何时了：2月成屋销售跌幅远超预期，房价、房贷利率齐攀升

内占总销售额的25%，高于涨幅的22%。

在北卡罗来纳州的置地大中都华区知道路透社，收益再加的外资者犀利升幅抢楼内，要价200万美金的楼内产最后成交价突破300万美金，像这样类似于的可能层出不穷。

Redfin首席经济发展学家Daryl Fairweather预估，到秋季晚些时候，高债务人贷款利息和已经偏高的市价可能会使市价年激增率既有有所减慢。而较低的市价激增率或将增加外资者进到市场恶性竞争的热诚，或将给首次购楼内者来得好的良机获得住楼内。

澳大利亚楼内市“降温”？

储藏来得为严重加之需求使用量较弱仍在小规模推高澳大利亚的市价。

上述置地大中都华区知道路透社，“非典、美联储加息等可能，使得大家买楼内抑制物价上涨的意识被激发。与两年年前相比，北卡罗来纳州的市价涨幅在20%差不多。”

方面数据库分析表明，澳大利亚目年前的楼内置地市场恶性竞争需求使用量非常强劲，根本没有足够的楼内子可以出售给潜在卖家。需要看见卖家需求使用量显着回升，才能看见市价有所回升。

澳大利亚线上楼内置地一些公司Zillow认为，由于住楼内供不应求的市场恶性竞争状况仍在小规模，2022年时逢季住楼内市场恶性竞争或将有利于升温。Zillow预估，上周时逢季楼内子商业价值的年激增率将独自加快，5一月初达到21.6%的瞬时；2023年1月初逐渐减慢至17.3%。

楼内置地行业数据库和数据库分析提供自建CoreLogic对澳大利亚楼内市年前景的论调则与Zillow十分相似。据CoreLogic楼内子价钱大部分指数计算辨识，2022年纽约内陆地区市价大部分指数的内陆内陆地区涨幅将从2021年的15.9%减慢至6%。CoreLogic认为，购楼内恶性竞争者的数使用量在上周或将有所回升，使得待售楼内子在市场恶性竞争上停留的时间增加，楼内子价钱的上扬态势也会因此减慢。

楼内利美（Fannie Mae）对纽约内陆地区楼内置地市场恶性竞争的计算同样不像Zillow那般乐观。楼内利美在不断来得新发布的经济发展与住楼内展望简报中都表明，纽约内陆地区楼内子价钱激增将小规模保持较弱，但增速会有所减慢。

楼内利美认为，鉴于目年前储藏仍然非常冷淡、折扣流使用量大部分指标较弱，上周市价的上扬态势不改。但购楼内者负荷能够的急转直下或将拖累市价的激增。去年年底，楼内利美曾预估2022年的激增将平均17.3%。但鉴于债务人贷款利息的上扬，楼内利美急剧下调预估，预估2022年纽约内陆地区市价大部分指数的内陆内陆地区涨幅为7.6%。

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