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迪拜房地产交易逆势旺盛！只因来自这一国的买家大量涌入

2024-02-09 12:17:28

穷联社

2022年在世界上主要不动产零售商都显现出了一定往往的下跌，在这一生存环境下杜拜的不动产却显现出了奇景，价格和卖出都降至了极少的涨幅。

根据杜拜最大的不动产ACS之一Betterhomes的数据库，当地2022年登记的住宅卖出交易数超过了86，000宗，打破了2009年80，000宗的历史记录。

数据库还显示，2022年售出的民宅总值大约2080亿RM（大约合566亿美元），较2021年上升了多达80%；价格总体，虽然房价在2021年降至了21%的涨幅，但2022年仍能在这个改进再增11%。

需要援引的是，在2021年之前，杜拜的不动产金融业就付诸了不断扩张。在疫情期间，杜拜与在世界上主要不动产零售商一样，慕名而来了大批富有的买主涌入缺货豪华公寓，有感于了2015年以来一直低迷的不动产金融业。

不过，在进到2022年之后，很多公司多次加息多达年来比较发达经济体自愿施加压力比较发达国家政府，使多国的抵押担保利率高达翻了一番，给不动产零售商带来了压力。

在这种大生存环境下，大约%杜拜经济三分之一的楼市却仍能持续保持坚挺。Betterhomes援引，其当中一个主要的因素是，迪拜在地缘政治上的灵活地位获得了大批罗马尼亚存款的涌入。

成罗马尼亚一夜间的两处

在迪拜，购房者通常被分为居民和非居民（%迪拜城镇人口大多数的外国人）。罗马尼亚人于2022年差一点成该国非居民类型当中不动产最主要的买主，其次是爱尔兰、印度次大陆、法国和法国人。

多年来迪拜一直增进与罗马尼亚彼此间的关联，但在很长的一段时间内，罗马尼亚人只是杜拜地产的普罗大众买主群体。直到俄乌流血冲突爆发之后，包括瑞士在内的欧美比较发达国家对罗马尼亚金融和寡头实施了新新闻媒体的默许。

但大多数当中东比较发达国家在时局当中持续保持当中立，虽有大多比较发达国家的态度稍稍保留，也仍未有追随西方比较发达国家对罗马尼亚来进行默许。作为在世界上湖畔的杜拜自然地置身事外，迪拜央行也未有刊发任何针对罗马尼亚的指令。

之之前，有一位在杜拜临时工的会计师去找新闻媒体，他的公司在俄乌流血冲突更新后送出了来自罗马尼亚实体的登在，内容是能够多快地将数亿美元的“巨额资金投入”转移至岬角比较发达国家。

另有传言，早于2021年3年末，罗马尼亚商人、之前曼城足球员俱乐部大老板巴洛克·阿布拉莫维奇就曾之前往杜拜参观者民宅。杜拜不动产当反之亦然AX Capital表示，还有很多罗马尼亚名人和艺术家已经是杜拜房主，未有来可能想在当地社会生活。

展望未有来，Betterhomes指出杜拜不动产的势头还将延续，“杜拜能继续慕名而来新的居民和投资者，确保交易量持续保持极快。”

杜拜险胜的不动产代理商之一Unique Properties也指出，当地优质住宅零售商将在2023年迎来在世界上最极快的上升。他还预计在未有来十年内，居住于在杜拜的高净值人士将上升40%。