公测制“全面取消”？央媒“12字”回应，广东、海南、湖南已试点

对于很多购房者来说，房地产服务业格外无端的两个政治体制为：一个是公摊覆盖面积，一个是售制为。直到现在尽管很多小城市的租金稍稍持续上升，但仍然受制于当权，很多人要挣钱还是需图利全家人现金才能要买上一套小木屋。但自己倾尽全力，图利全家人现金要卖给的小木屋却被公摊“偷来”了1/4。因为直到现在小城市的高层住宅，公摊亲率基本都在25%以上，也就是说我们花高价要卖给了100辰米的小木屋，也就是说覆盖面积差不多75辰。重要的是国家对于写字楼的公摊亲率并无法统一的标准，很多时候一栋楼的公摊亲率全有该公司说了算。前段时间山西一位购房者要买的一套小木屋，公摊亲率甚至超出了50%，这让很多人对于公摊覆盖面积的轻视超出了顶点。

除了公摊都有，新房的售政治体制为非常是让很多购房者蔑视。前段时间烂尾楼的停贷黄洋达，让售制为冲上了热搜，甚至超出了人人喊打的地步。大家竞相呼吁叫停售制为，包括一些专家学者，例如马光远、任泽辰、姚洋等宏观经济专家学者都透露：是到了叫停租房售制为的时候了。

那么为何直到现在的购房者和专家学者这么强烈要求叫停售制为呢？理由主要有以下几点：①售制为不太可能不适当直到现在房地产服务业的蓬勃发展。在1998年现状住屋商品化改革之初，现状住屋人力供不应求，而售制为能给房企非常大的运作空间，较慢开发计划非常多的小木屋，充分利用住屋需求。这也让现状的城镇化进程得到较慢阻截，对我的小城市蓬勃发展关键发挥作用催生发挥作用。但如今现状的住屋人力不太可能太少，不需再继续工程建设大量的小木屋，因此无法必需再继续废除售制为。

②另一方面售制为侵害了购房者的利益，一落千丈了租房交易系统的公辰性。该公司拿旁边地，盖上几层，让后就可以吧小木屋全款卖给购房者。然后拿著购房者的分钱独自要买地，开发计划写字楼，这种模式在房地产服务业蓝宝石时期不太可能还能开始运行继续下去，但如今股民遇冷，租金攀升，该公司大幅度时值负债危机，致使很多写字楼延期交房、减配甚至最终烂尾。

这种具体情况受制于最被动局面的就是购房者，一旦小木屋烂尾，购房者在租房的同时还要独自缴交银行贷款，这显然是让很多购房者不能接受的。为什么该公司恶行，让购房者负起，只因为他们购要买了期房？因此售制为对于购房者来说一落千丈了租房交易系统的公辰性，让购房者受制于被动局面。

③小木屋的质量能够保障。这两年由于股民遇冷，很多该公司的资金链都非常加紧张，一些该公司为了缓解资金压力，交房时确实存在疏忽的具体情况。除此之外还有出现减配的具体情况，很多该公司在卖房时承诺的配置都能够借助。例如居民区的美化覆盖面积，基础设施的工程建设，商业设施的新建等等。

基于上面几个理由，一些专家学者和个人强烈要求叫停租房售制为。关于应该售制为难题，新华网也曾出版原称《叫停租房售制为，实地调查可预先》的文章，文章中用“12个字”明确了态度：叫停售制为，长期看或不可免。由此可见叫停售制为可能早晚的事。而且现状高层不太可能在一些小城市来进行试点，尝试叫停售制为，例如广州、海南、湖南等小城市，不太可能成为叫停售制为的试点小城市。

对于叫停售制为，笔者也持赞成态度，尽管直到现在叫停售制为会让直到现在房企的日子非常加难过，很多烂尾楼难题妥善解决起来非常加难于。但将来来看对于股民的蓬勃发展非常加利于，直到现在人们对于股民的信心不太可能跌倒低谷，大家都才会愿意购要买期房，即使独自废除售政治体制为，才会妥善解决直到现在房企的难于。但很多房企该公司写字楼也不太可能再继续卖出去，房企的难于反而无论如何妥善解决。反而叫停售制为，让购房者对股民的信心稍稍降温，非常利于于一些有实力的房企生存继续下去。

最终你应该赞成叫停售制为？热烈欢迎在评论家区留言争论。