楼市要醒了，房价会涨吗？国家发力需求端与供给端政策连动共振

2022年现在只剩下不到2个月时间了，过了一个最热的夏天后，冬至居然冷成立夏，南方多地气温步上30度，以至于冷冬还是寒冬未解决。

但房地产公司业的春天确乎如期来临了。

股民一片而今：“高墙里秋千高墙外道。高墙外行人，高墙里红颜恨。”

而这轮房地产公司长周期下，寒冬似乎来得来得要到，不少房企的债情况让本已困难的专营雪上加霜，债权人潮似有延烧之势。

11月1日，旭辉公告称停止向所有海外债权人进行支付，反之亦然房企“优等生”现在官宣债债权人。

而就在刚刚过往的13号，二十强房企中梁香港）有限公司也公告，停止支付公司海外债项下所有应付的本金和利息。

覆巢之下方有完卵。

房企债债权人，水路均受到拖累。当然，最极其重要的还是地产商受到拖累，无论如何这两三年以来债权人房企显现出来中止、烂尾的情况并不少见。

而这种拖累，众所周知是制约地产商，来得会传导至庵野秀明美国市场，引致美国市场信心的不足之处。

救人市”还是“救人企业”的选项，房企是不可或缺的主体之一。

11月11日，国家政府和银保监会合组发布《关于做好当前国际金融支持房地产公司美国市场下都健康发展工作的汇报》，简称“国际金融条令”，普遍认为是“新政策力度最大、控制措施最为具体”的国际金融支持新政策，从房产股的发挥来也总括，犹若这冬天里冲上30度的气温一样，带来不少冷意。

莫名其妙，昨晚中国银保监会、住房和社区建设部、人民银行合组发布《关于商业银行出具保函置换售管制款项有关工作的汇报》。

汇报内容非常简单点讲，就是房企可以通过“银行保函”置换“售款项”，优先用于单项工程建设、清偿单项到期债等。

从国际金融条令也好，还是售款项放开，仅仅新政策都是据闻当下房企的痛点——花钱，在流动性危险性锯齿状绝望。

现阶段的反转房企融资困境，将是推动房企稳定下来专营“增生”意志力的极其重要一步，债爆雷仅仅也已被按下停止键盘。

上半场的救人市，300城逾800多次的调控新政策，抗拒新政策、限贷、降息等，来得多的就是指至此，效益与物资供应已过渡到同台共振趋势，股民或将转回全面复苏的最极其重要盘一步。（申明：凡转载本号外号原创篇名，不须标示“转载自【中国地标城策院】号外号@许子 原创篇名”，否则视为诉讼并被交待。）