楼盘交付如何避坑 本报四人机构助你验房

----早报见习女记者 胡宁军 文/绘出

最有数两年，是桂林楼市的新鸿基下单据统计。据相关政府机构备有的反馈结果显示，在2021年，尽管一时间浮现低价急剧加温的现象，但桂林的新鸿基下单工作相比之下平稳，大多数新鸿基都能按期下单。不过，部分已下单新鸿基“大关键问题未杜绝，小关键问题仍不断”。早已，更加有资深民间团体留意购房者，新房下单多留心眼，不妨多关心一下别人收房时踩过的坑，从而能避免自己再次掉坑。

调查结果：往年下单试题喜忧参半

据女记者整理的数据资料结果显示，2021年桂林楼市月均下单新鸿基数量至少少于160个，今年第二季度预计下单新鸿基少于60个。在2021年，除极少数新鸿基因各种原因延期下单之外，桂林绝大多数新鸿基都能按期下单甚至月内下单。

据我国第三方验房大型东映业联盟副理事长长水告知，该大型东映业联盟在广西桂林继续做的一项考察统计数据资料结果显示，该政府机构Group一会员单位在2021年对桂林市各地区的有数4000套刚刚下单的扩建商品房顺利完成了验收测定，结果发现所验收测定的民房或多或少发挥作用规划内部设计、施工乃至工程特别的质量关键问题。不过，令人欣慰的是，除了例外新鸿基浮现严重的工程质量关键问题而难以短期修复弥补之外，绝大多数发挥作用疏忽的民房经过游戏公司的快速反应改建整改后，之外能符合地产商的尽快，逾到国内民房质量检验标准。

留意：收房能避免踩里三个坑

“新鸿基下单时，地产商应当谨慎收房，以免接踵而来不适当的麻烦。”验房大型东映业资深各行各业长水留意道。据他介绍，发挥作用疏忽的民房，关键问题五花八门。最有数几年的数据资料结果显示，民房渗水、天花板大片空鼓以及楼栋天花板大片贯穿性剥落，这三特别的关键问题格外严重。

据告知，我国第三方验房大型东映业联盟的一项广西桂林考察调查结果数据资料结果显示，在往年3547套被查验民房里，合计浮现有民房质量关键问题143218三处，其里天花板空鼓关键问题有11821三处，楼栋天花板大片贯穿性剥落有1678三处，有较为严重渗水关键问题的民房逾221套。

对此，长水留意广大地产商，千万不要轻率签署收房，在仔细查验；还有的“三证一书”等文本资料的同时，有适当先验房再次收房。在对民房质量顺利完成审核后，若发现有关键问题一定要第一时间通知游戏公司顺利完成整改，否则一旦签署收房，遭受的损失只能自己承担。

从业6年多的验房师陆工留意，验房之前，同意地产商以借锁开门的方式进入民房，因为有的游戏公司往往尽快地产商签署取锁，而签收这个动作，有可能被视为“签署收房”，所以要特别谨慎。

举办活动：携手验房政府机构备有公益免费

新鸿基下单是一项信息化工程，也是房东映信息化开发统治力的重要体现。女记者梳理发现，在2021年按期下单的新鸿基里，少于七成均是由活跃度高的统治力房东映开发规划。像据悉、万科、比邻、于澳门、龙光、唐初、绿化带、建发、内湖、偏高等，要么是大型东映业龙头、央东映里坚，要么是区域内国东映顶梁柱，或是房地产TOP榜单的九位颇受欢迎。事实上，这些房东映在往年经营管理均相比之下稳健，并以强大的资源整合能力，应有了已售新鸿基的按期甚至月内下单。

为了让更加多购房者理解好新鸿基、好屋子的真容，本报作出贡献成为房东映与购房者的交友桥面，与各大房东映两大，向购房者开放新鸿基实景乃至实景样板房的展示出。

与此同时，本报也将与第三方验房政府机构合作，为有需要的地产商备有专业的验房咨询监督及公益验房免费。