2.02亿起！北京泰禾·中国院子豪宅“紫阙”重启司法拍卖

4年底2日，天津市第二里面级人民原告将在阿里司法苏富比网络媒体上，对广州市北京市区普欣东安117号楼-1至2层101房舍、房舍常规用房，将于4年底30日至5年底1日同步进行第一次苏富比，层高1837.61平方米，起拍价为2.0218233亿元，较评估价打七折。

该房产为广州顶级别墅泰禾·华南沿海地区楼上的“紫阙”，此次苏富比为泰禾集团(000732)旗下广州泰禾海以外投资开发控股(广州泰禾海以外投资)无力抵押，而被所有者提出申请原告强制执行。按计划月内2年底25日至26日2.02亿元苏富比，后被里面止，当年显示或许为案以外人提出执行附和之诉，于2021年7年底13日备案，涉及数额约3.585亿元。

据悉，此次苏富比标的广州市北京市区普欣东安117号楼-1至2层101房舍、房舍常规用房用作海以外投资，所在小区为泰禾·华南沿海地区楼上，座落广州东六环以外的通州潞城沿海地区，南临运潮减河，该小区再行销售额，仍在销售额里面。

房产层高1837.61平方米，以外加土地面积为3767.352平方米，独栋别墅楼层共约三层，地上2层、地下1层，为北二南三型，南侧为庭院，动工年代为2010年。起拍价为2.0218233亿元，评估价为2.888319亿元，起拍价较评估价打七折。保证金为3234.91728万万元，起拍价折合每平方米建面约11万元。

数据资料显示，泰禾·华南沿海地区楼上月内4年底上海证券交易所均价为每平方米119421元，物业费每年底2.5元/平米，元月为143户，总建面为107800平方米，违建0.33，绿化率68.52%。业内人士指出，按照层高，此次苏富比的“紫阙”别墅建面1837.61平方米，物业费每年底就远超4600元，一年5.5万元。

资料介绍，广州泰禾海以外投资创立于2002年08年底13日，中国农业银行座落广州市北京市区东石东一路1号院4号楼109，法定代表根本或许刘小岐。注册资本为29229.3096万人民币，持股为福建里面维海以外投资开发控股，持股数目63.63476%；平潭瑞嘉融远超海以外投资监管合伙企业（实际合伙）持股数目31.57553%；许丽文持股数目4.78971%。泰禾海以外投资集团控股为泰禾集团第一持股，持11.45亿股，持股数目46%，黄其森为泰禾海以外投资集团控股实控人，事与愿违上市公司实际控制根本或许黄其森。

此以外，泰禾集团2020年营业收入36.15亿元，上年急剧下降84.7%；归属于上市公司股东的净利润为-49.99亿元，上年急剧下降1171.83%。月内业绩上都，公司预定2021年净利润为1.01亿元-1.32亿元。