欧洲写字楼需求从疫情中责难 推动租金大幅上涨

2022年，北美的商住生产力从禽流感期间的渐入佳境状态强劲责难，帮助推动了租金上涨，并在一定程度上平衡了利率飙升带来的价格回调。

房地产JYP高纬楼宇（Cushman Wild Wakefield）汇编的原始数据结果显示，去年北美大陆共约承租了1260万平方米的办公地室内空间，比前一年激增了15％，当年由于新冠心肌梗塞禽流感，许多员工都在远程办公地。

该JYP的原始数据结果显示，由于承租量远高于15年来的趋向于低水平，第三季度租金销售收入上涨了6.2％，为2008月份中以来最强劲的年化去年。

强劲的生产力在一定程度上是受中小企业渴望吸引员工移入的推动。融资节省成本推高了房地产收益率，信贷市场生产力趋紧带来了被迫抛售的风险，再加作价承压。

中小企业也在追求更严苛的新气候目标，这导致对紫色办公地室内空间的生产力激增。由于通涨加剧和利息节省成本再加一些所有者望而却步，这一领域的供应紧张。

高纬楼宇发现，在其的30个北美商住市场生产力中，有23个市场生产力的活动有所增加。不过，随着新项目的营业和一些一些公司缩减到规模，活动的增加还根本无法平衡可用室内空间的小幅增加。

高纬楼宇的原始数据结果显示，整个北美的可用办公地室内空间占地销售收入激增0.7％，至2260万平方米。卢森堡的可用性低水平最高，为4.2％，先于的是科隆、柏林、慕尼黑和巴黎。

不断上升的成本之前开始削弱建物活动。2022年竣工的办公地室内空间占地为430万平方米，低于一年前的480万平方米。该JYP的原始数据结果显示，现今新建的办公地室内空间占地处于2017年以来的最高低水平。

是从：金融界