扬州发布8条楼市新政 首顶层契税100%补贴

2月20日，据“扬州公布”死讯，扬州市住屋和城乡建设交订立《关于积极支持刚需和更佳适度住屋效益的通告》。8条采取措施从继续积极师资和生育二孩以上家庭成员购房、调低上新房借出条件、完善二手房交易方针、改进信托基金信贷业务、首套房契税信贷、微调首套房商业信贷现金流等方面，大幅度加大对刚适度和更佳适度住屋效益客群的支持力度。

《通告》公布的上新举措是对代之以方针的大幅度改进，取消了所有执法人员限购。对于有更佳效益的群体，当其在主城区借出更佳型住屋后，凭上新进行谈判的购房合同，代之以平房在办理动产权证后可直接转让，不再指派限售规定。

《通告》微调了首套住屋实验适度个人住屋信贷现金流的等于，由之前的“最低4.1%”下调至“最低3.8%”。自2023年3月1日起，开始立案首次用于信托基金信贷申请人家庭成员的“商转公”信贷申请；自2023年4月1日起，下半年立案符合条件的申请人家庭成员“商转公”信贷申请。

《通告》提议：“将旧城区各地订立的支持师资和二孩以上家庭成员购房信贷方针统一延续至2023年6月30日。”

此外，“自本通告公布之日至2023年6月30日（以合同备案日期略有不同），在扬来扬大专及以上师资在旧城区借出首套消费者住屋（含二手消费者住屋），拒绝接受所支付契税100%的重复使用购房信贷。”

易居研究院研究经理衷翻身指出，此类方针的订立展现出了方针更加本土化的开放适度，近似于下半年取消限购的方针是非常有必要的。此次扬州方针展现出了三四直通小城镇的上新动向，即三四直通小城镇房地产消费市场行情负荷是大略大的。未来会消费市场复苏主要是一二直通小城镇，三四直通小城镇复苏节奏慢。都有此前惠州的方针，都展现出了三四直通小城镇激活确实住屋消费效益的迫切适度。

甫/本报记者 宋霞

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