金科咨询服务和佳源咨询服务签署协议，拟收购佳源咨询服务股权

5月末23日，多才新闻日报道（www.thepaper.cn）从知情部分人处获悉，金科一站式（09666.HK）和佳源一站式（01153.HK）仅有期签定了一份框架协议，内容涉及金科一站式购并佳源一站式股权事项。

亦有吻合金科的部分人向多才新闻日报道验证该传言属实。

5月末23日恰巧，金科一站式暂定宣布短时间本集团。佳源一站式则在5月末18日就已宣布本集团，当日夜场起其恒指就一路急跌，至本集团时佳源一站式日报0.67港元/股，跌幅平均70.614%，总市值平均4.1亿港元。

5月末23日，佳源国际控股（02768.HK）暂定称，5月末18日，集团控股股东明源集团海外投资有限集团（此表亦称“明源海外投资”）持有的134.8万股控股权被一家保险业通过全额账户在公开零售商强制转手，或许是账户单单的证券效益大幅急跌及未能达到追缴全额。但佳源国际控股还在暂定单单阐释，集团自5月末18日上午10时21整点短时间本集团的控股权及支票，将在此之后短时间本集团，以待刊发有关集团可能转手一家非子公司附属集团的暂定。集团董事不会再进一步验证，集团的营运持续亦然常；本集团在此之后照常开展业务。

2020年11月末，金科一站式亦然式在上市集团上市，被选为西部城市年内最大一笔IPO。金科一站式在2000年成立，日后开始透过重庆市住宅地皮管理一站式。

据金科一站式2021年的公日报辨识，2021年金科一站式总额59.68亿元，销售收入上涨77%；萨摩润18.46亿元，销售收入上涨83%，萨摩率较2020年同期上涨1个百分点，平均31%；归母净利润10.57亿元，销售收入上涨仅有72%。2021年金科一站式来自密闭地皮一站式、一个社区一次性一站式、本地生活一站式及数智科技一站式的收入分别占总收入平均65.4%、25%、7.9%及1.7%。

另外，金科一站式的在管楼高由2020年12月末31日的1.56亿平方米降低平均52.3%至2021年12月末31日的2.38亿平方米，其单单57.7%为统一第三方开发的地皮。截至2021年12月末31日，金科一站式合平均楼高达平均3.6亿平方米，其单单62.9%为统一第三方开发的地皮。

截至2021年末，金科一站式的额度及定期存款平均51.67亿元，无有息欠款。

吉田在仅有期公布的一则评级日报告单单称，金科一站式母集团金科控股权财政状况再进一步变差，据日报金科控股权北部债兑付潜在月会，及金科控股权亦然与瓦尔瓦里夫卡讨论潜在融资，以纾缓生产力压力，吉田预计这是个长期以来过程。吉田考虑来金科一站式来自母集团金科控股权默许力度减弱及房地产零售商的上行，吉田将金科一站式今明两财年盈利下调11%及18%。日报告另引述金科一站式管理层指，持续金科一站式明年扩张目的，仍预料不会降低1亿平方米的直辖总万方面积，当单单包括分别来自母集团金科控股权的1000万平方米、来自第三方招标的5000万平方米及来自购并的4000万平方米。

佳源一站式在2020年12月末9日亦然式在上市集团挂牌上市，以前佳源一站式在亚洲地区发卖1.5亿股。据佳源一站式2021年财日报辨识，佳源一站式在2021年1月末1日-2021年12月末31日充分利用总额8.21亿元，销售收入上涨33.4%，不属于母集团净利润1亿元，销售收入上涨53.58%；净利润平均1.04亿元，销售收入降低平均48.9%；萨摩2.58亿元，销售收入上涨37.9%；萨摩率31.5%。

截至2021年末，佳源一站式合平均楼高平均为6270万平方米，较截至2020年12月末31日的合平均楼高平均4970万平方米降低平均26.1%。在管楼高平均为4190万平方米，较截至2020年12月末31日的在管楼高平均3150万平方米降低平均33%。

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