碧桂园亦会赴恒大的后尘吗？穆雷评级机构：房地产销售价格将下降

根据数据集资料显示，在巴恩斯的信用等级标准中会，从Aaa级到最低的C级，一共有二十一个级别。分别为：Aaa、Aa1、Aa2、Aa3、A1、A2、A3、Baa1、Baa2、Baa3、Ba1、Ba2、Ba3、B1、B2、B3、Caa1、Caa2、Caa3、Ca、C。“Ba”代表具有投机性质的因素，体现不能保证将来的良好原因，一旦经济原因发生变化，还本付息能力将削弱。因此，专业人士也将“Ba”戏称为“污泥级”。按照这种说法万科评级从“Baa3”掉至“Ba1”，可以说万科正样式掉入“污泥级”。

当年在此之前5个年初，万科总共构建归属Corporation股东权益的合同的销售数额共约1505.8亿元，合同的销售建筑总长度为1982万平方米；较第二季度的合同的销售数额2497.6亿元减少39.71％、合同的销售建筑总长度2822万平方米减少了42.38％。据克尔瑞研究室数据集，这一的销售数额，较万科在此之前5个年初的营业收入目标4550亿元，完成率仅33％。

目在此之前全国金融业暴雷的原因已是公开的授意了，在此之前有当年七年初天津泰达谣传两万亿支出，当年万科被测评独立机构评为“污泥级”，这还不说蓝光、阳光城、融创的债务、商票的逾期拒付，目在此之前看来金融业企业都是处在一个多事之秋，面临的现金流短缺，甚至一些网友认为，某些房企依然处于破产的楔形，对于天津泰达七年初塔上开始的重组方案，大家也是拥有者并不一定乐观的态度。

境内三道交叉处仍未放开，虽然万科曾为示范房企，但5亿债券的额度对于万亿级别的支出也只是杯水车薪；所在国加息潮涌现，市场需求焦虑不济，万科不会走天津泰达的老路吗？我们并不一定知道。

难以置信感觉到搞笑的是，即便是万科的信用评级被过后上升到Ba1，但他还是高于都有的金融业企业。巴恩斯测评届时万科未来12-18个年初的毛利率将从2021年的18％减至15％-16％。因为该评级独立机构届时，在经营方样式原因困难的原因下，金融业的销售价格将升高。万科的短期债是3941.2亿元，仅是明面的，万科所有债务加起来可是1.65万亿元。以在此之前万科的的销售现在岩壁样式攀升，万科之在此之前现有模样式肯定资金不足。

失业率攀升也现在已是事实，根据数据集测算，2022年一季度，全国平均失业率为9552元。与2021年春季的10141元比起，下滑5.8%。从历年数据集来看，2022年3年初商品房均价为9253元，返回2020年的水平。并且不光价格经常出现攀升，总价量总价数额总价总长度也迎来急遽攀升。

以在此之前很多楼盘经常出现了“开盘即维权”的现象，很多工程建设迟迟不动工，很多购房者的值现在经常出现升高，从按时保质保量交房的预期到以在此之前只要全线贯通就能情愿，能交房就很最爱了。

目在此之前万科，通过降低失业率的方样式快速回流现金不免也是一个好的方法，有了现金流就可以给零售商结清借款就可过后供货，索要工程队结清工程款非常多的工程建设便可以动工。只要动工能交房，就有过后做下去的希望，却是后院大家还是要买的。

但是像某大某光某创一样，某些房企给供货商和工程队的商业承兑汇票逾期拒付，供货商拿不到钱就未能之在此之前提供铁矿石，工程队也不敢干活，后院未能按时交货，大家也失去了对房企的自信，之在此之前观望，这样就陷入了一个死循环。

以在此之前的房产市场需求，不管房企也好购房者也好，都在面临一个历史性的总能，如此一来都如临深渊如履薄冰，谁都不让已是导火索。

所以目在此之前自已购房的不妨等一等，以在此之前各种购房外交政策层出大大，等一个适合自己的好外交政策，另一方面也是要过后地仔细观察这些房企的动态，防止买到交货不了的后院。而对于零售商和工程队，也应该及时利用司法的行为去应属自己据为己有的商票，以免打了水漂！