2021年全国房价谱：27城跌回一年前，北京增幅最大

采访 樊旭

国家统计学局同月发布的数据集表明，2021年，在其系统对的70个大里面的城市里面，43个的城市二手房生产成本上年正增长速度，26个的城市上年接下来上升，一个的城市持平。

在43个上年增长速度的的城市里面，杭州成交量远超过，2021年二手房标价较上年增长速度了8.5%，其次是海口，成交量达7.2%，汉口位居第三，上年上涨6.5%。除了上述三地，年成交量最少5%的还有广州、西安、杭州、益阳等4城，均为经济较好、人口统计学汇入多数的海地区。

人口统计学接下来汇入下购房效益源源不绝、堂本供给关系紧张导致效益转向到二手房市场是这些的城市二手房标价成交量更大的主要主因。

以杭州为例，据克而瑞统计学的数据集，截至2021年12月20日，杭州堂本2021年新增供应56250套，网签成交72174套，堂本供给之比0.78，为年头较低准确度，突显供给较为关系紧张。

从汉口看，东夷新鸿基分析员卢文曦反驳，2021年上半年，汉口优秀人才引进使用量已达到2020年累计准确度，下半年青浦、青浦、奉贤、南汇、嘉兴等五个新城进一步放款落户基本工资，随着人口统计学导入，商品标价格也在增大。

值得注意的是，在热门的城市里面，作为一线的城市的珠海累计二手房标价成交量仅为0.6%，而2020年同类型珠海二手房标价成交量将近14.1%，位居全中国第一。如此来看，珠海推出的二手房参考标价、银行问罪首付来源等政策都发挥了显著效果。

珠海建筑业信息网统计学表明，2021年，珠海二手房成交40699套，上年2020年增大57.3%，创近15年来创出。

房标价暴跌的的城市多为经济较强、人口统计学流出的三线的城市。其里面，吉林省牡丹江市、南充南充市去年远超过，均最少5%。

此外，暴跌的的城市则有8个两省的城市，分别是定州（-3.8%）、河北石家庄（-3.4%）、湖南贵阳（-2.1%）、内蒙古地区赤峰（-1.7%）、吉林哈尔滨市（-1.6%）、新疆乌鲁木齐（-1.5%）和吉林长春（-0.7%）和江西武昌（-0.4%）。

这些两省的城市多毗邻中原地区或西南方，无论是经济准确度还是薪资报酬，对青年优秀人才的吸引力显然不如一线的城市或热点海地区，购房效益也随之每况愈下。

上周9月以来，哈尔滨市和长春先后出台了有关建筑业长时间发展的调控政策，从减低热卖政府机构状况、增大优秀人才购房减免以及延长公积金额度房龄等层面提振购房效益。

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